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08-252014

橫琴基建逐步成型 琴海灣價值再加碼

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從2013年近百家港澳企業確定投資珠海橫琴新區,到2014年珠海橫琴長隆國際旅游度假區7天接待游客50萬人,其中港澳旅客高達1.6萬人次,橫琴與港澳的聯系正逐步加強,從企業及資金的涌入到人員交流的不斷頻繁,充分可以說明,橫琴正不斷走入港澳受眾的視野。

近日,橫琴首發低密宜居大盤華融琴海灣迎來了三期開盤,3.8萬元/平方米高價入市卻實現單日銷售九成的良好成績。而期中最值得一提就是華融琴海灣的成交客戶中,有85%為澳門關聯客戶。而談起澳門購房者置業橫琴、港澳企業入駐橫琴,其很大程度上源于近幾年橫琴基建的逐步成熟。

橫琴基建形勢影響港澳企業進駐

從2009年《橫琴總體發展規劃》通過以來,橫琴建設已經經歷5年的發展,這其間橫琴的每一次舉措和前進都備受關注。目前,橫琴的基建設施逐步落成,從道路交通、商業娛樂配套、金融產業、商業住宅、教育平臺等都取得了長足的進步,而這有效的帶動了港澳企業的入駐。

早在今年5月,在橫琴新區注冊的香港企業就已經達到79家,澳門注冊企業達到100多家。而據當時的數據統計顯示,入駐橫琴的企業數已超過5300家。對于這一情況,橫琴新區管委會主任牛敬卻表示并不是十分滿意。他認為,隨著橫琴基建和政策的逐步完善,如未來港珠澳大橋實現通車等,都將有效的促進港澳企業進一步入駐橫琴新區。

對此,橫琴新區在今年開展了一系列加強迎商吸引力的基建設施,如加速橫琴二橋項目,大橋與二橋之間的“第三通道”也將于今年下半年啟動。面對道路基建的改善和升級,橫琴新區不論是外資引入還是自身發展都將獲得巨大的助推力。

華融琴海灣承接基建利好價值加碼

本月初華融琴海灣實現三期開盤,16號樓200套房源當日即消化掉九成。根據項目工作人員反饋,琴海灣的成交客戶中八成以上為澳門關聯客戶,形成這一現象的主要因素除了澳門樓市自身價格飛漲、供需難調的形勢外,也與橫琴自身不斷加強與澳聯系的努力息息相關。

一位長期研究珠海樓市的專業人士表示,一個成功的住宅項目,除了能夠擁有長遠的價值前景之外,還需滿足居者的生活習性和生活需求。以華融琴海灣為例,大尺度出挑的陽臺設計,可實現遮陽保證室內涼爽的目的。而反坡屋頂的斷面設計,可實現冬季陽光的大面積攬入。這兩點充分看出項目締造者對于當地氣候和居者生活習慣的關注。

據悉,近期琴海灣13、14號樓即將入市,目前正處于蓄客階段,從兩棟樓的位置來看,其觀景效果完全不遜于之前推出的16號樓,前后無遮擋,社區內外優美風景盡攬,產品細節打造亦是精益求精。(來源:證劵之星)


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